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租赁合同.doc

第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

2016/1/30 913字 得分: 44.49311;

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五、租赁合同.doc

(一)租赁合同的定义、特点、种类1租赁合同的定义《中华人民共和国合同法》第二百一十二条为租赁合同下了如下定义:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”(4)具有期限性和连续性租赁合同是出租人在一定期限内将标的物的使用权和收益权转让给承租人,租赁期限是租赁合同的基本要素。租赁期满,双方当事人可以经过协商续订租赁合同。3租赁合同的种类根据不同的标准,租赁合同可分为以下三对:(1)动产租赁合同与不动产租赁合同动产租赁合同是以动产为标的物的合同,各种各样的只要是可以反复使用不改变形态和价值的有体物租赁,皆属此类。不动租赁合同是以不动产为标的物的合同,主要是房屋和土地。对不动产租赁法律上有特别的要求,例如登记、公示等。(2)一般租赁合同与特殊租赁合同法律无特别规定限制的租赁合同是一般租赁合同。法律有特别规定限制的租赁合同是特殊租赁合同。属于特殊租赁合同的有房屋租赁合同、船舶租赁合同、航空器租赁合同等。(3)定期租赁合同和不定期租赁合同当事人约定了租期的是定期租赁合同

2016/9/5 2819字 得分: 43.339767;

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门面租赁合同.doc

甲方:xx乙方:xx为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同合同条款如下:一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为825平方米的临街门面租赁给乙方四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取05的违约金。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金

2016/9/5 855字 得分: 42.667294;

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六、融资租赁合同.doc

(一)融资租赁合同的定义、特点1融资租赁合同的定义《中华人民共和国合同法》第二百三十七条为融资租赁合同所下的定义是:“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用这样的经济交易活动所订立的合同就是融资租赁合同。融资租赁合同涉及三方当事人和两份合同。(3)租赁物也是买卖合同的标的物出租人和承租人签订的融资租赁合同涉及的租赁物,就是出租人和出卖人签订买卖合同的标的物。但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。(5)承租人对租赁物履行维修义务出租人不承担租赁物的维修责任,由承租人承担。这是融资租赁合同不同于一般租赁合同的地方。(3)租赁物的名称、数量、规格和技术性能这一条款涉及的内容较多,与出租人和出卖人签订的买卖合同相应条款一致,因此在实践中往往只在融资租赁合同文本中给出租赁物件的明确定义,并注明详见合同附件即买卖合同

2016/9/5 2783字 得分: 42.508118;

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2018年版房屋租赁合同纠纷再审代理词.doc

(2018)渝民申1486号案件本是一个简单的租赁合同纠纷。双方约定被申请人可对厂房进行整改和装修,但租赁期满被申请人只能搬走设备,不得毁损房屋及设施。租赁期间,原开县政府(第三方)因保护汉丰湖生态的需要,决定对包括本案在内的畜禽规模养殖场进行拆除或者关闭。一二审过程中,被申请人用购买装修整改材料的收据,进而信口雌黄地谎称租赁的不是房屋而是“空坝”,由此扰乱法官思绪,混淆基础的租赁合同法律关系,导致法官忽略合同法及其司法解释,偏离本案法律事实及关系,着重追问涉案房屋的产权

2018/7/23 828字 得分: 32.811226;

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房屋租赁业税收征管调研报告.doc

(1)出租方将房屋出租后,正常使用和结算租金的是正式租赁合同,但为了达到少缴税的目的,提供给税务却是虚假的合同(甚至是经过公证处公证的假合同),其合同金额远远低于原始签订并实际操作的合同,而税务机关对其收入取证相当难(2)出租方将房屋出租后,不签订房产租赁合同,以内部承包名义,签订虚假的联营承包合同,按期从承租方取得固定收入,变相将实际的租金收入人为地转化为联营利润,税务机关难以认定。一是规范房屋租赁市场政策税收监管措施,建立房屋租赁市场指导租金制度,以市场租金价格为依据,政府测算、制定并公布阶段性租金,宏观引导房屋租赁市场的良性发展,并实行房屋租赁登记备案程序,发生房屋租赁行为,租赁双方必须签订房产管理部门印制统一格式的房屋租赁合同要求房屋出租人发生纳税义务,自租赁之日起30日内,按照《征管法》的规定持房屋产权证明、租赁合同、居民身份证等资料,到房屋所在地主管税务机关办理税务登记或临时税务登记。(2)加强部门配合。,通过税务统一发票对税源进行监管,要求承租方办理租金结算手续时应取得租赁业统一发票,出租人凭经过房产管理部门监证的租赁合同开具租赁业统一发票,对取得租赁收入未开具租赁业统一发票的出租人或未能取得租赁发票的承租人

2016/9/5 3856字 得分: 27.35241;

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2016年版房屋租赁纠纷代理词.doc

依据《合同法》第二百三十五条,“租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”,被告未按照与原告签订的“厂房租赁合同”及“提前中止租赁合同协议”的约定向原告移交租赁物,严重违反了合同法的规定。根据《合同法》第四十五条,“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效”的规定,被告未按照协议的约定向原告移交厂房,中止租赁合同协议依法未生效,租赁物仍在租赁期内。2、被告与原告签订的厂房租赁合同、中止租赁合同协议当中,对租赁物均明确了是厂房而不是空坝。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成符合的装饰装修物,可由承租人拆除。

2017/2/27 1266字 得分: 26.98715;

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店铺出租合同.doc

第二条租赁期限五、租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元人民币。七、每一个租赁年度按月计算。二合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。三按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外。第七条续租十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。

2016/1/30 1855字 得分: 26.541069;

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土地使用权租赁管治方案.doc

第二条国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。第四条土地使用者在本办法公布后一个月内,持下列资料和有效证件到县国土资源局签订土地租赁合同,办理土地租赁手续。第五条土地租赁合同应确定土地使用权租赁地块的位置、范围、面积、用途、租用年限、租金标准、缴纳方式及违约责任等。土地租赁合同实行3年一签,期满后重新签订。第六条土地租金标准根据不同地段、不同用途确定。第七条土地租金按年度缴纳,第一年在签订土地租赁合同时缴纳,其他年度的缴纳时间原则上为本年的月日前。逾期不缴纳的,可处应交款额10以下的罚款。第九条按本办法办理土地租赁手续的,其土地使用权不得擅自转让、抵押,如需抵押,须经县有关职能部门办理抵押登记手续;如需转让,经批准不办理出让手续的,受让方须与县国土资源局重新签订土地租赁合同,继续缴纳土地租金

2016/1/30 1045字 得分: 26.539532;

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房屋(商铺)出租合同.doc

双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期x年,自xx年x月x日起至xx年x月x日止。第四条租赁期间房屋修缮1乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

2016/1/30 1477字 得分: 25.949608;

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